房贷计算器
公积金+商贷组合计算，支持利率变化和提前还款
工具说明
房贷计算器用于公积金+商贷组合计算，支持利率变化和提前还款。常见需求包括房贷计算器、公积金贷款、商业贷款，适合在浏览器中快速完成处理并立即查看结果。
适用场景
- 房贷计算器：估算不同贷款方案的月供和总利息
- 房贷计算器：比较等额本息、等额本金等还款方式
- 房贷计算器：模拟利率变化和提前还款影响
使用提示
- 输入实际合同利率、期限和金额后再比较方案
- 计算结果仅供估算，最终以银行合同和实际执行为准
功能特点
- ✓支持公积金贷款和商业贷款组合计算
- ✓等额本息、等额本金两种还款方式
- ✓支持利率调整和提前还款方案
- ✓自动生成每月还款明细表
- ✓多方案保存与对比
- ✓支持导出 CSV 和图片
使用方法
- 1输入贷款总额、公积金和商贷金额
- 2设置各自利率和贷款年限
- 3选择还款方式（等额本息/等额本金）
- 4可选添加利率调整或提前还款计划
- 5查看还款明细和总利息对比
- 6保存方案以便后续对比
常见问题
公积金贷款和商业贷款有什么区别？
公积金贷款利率较低（目前约2.85%），但有额度上限；商业贷款利率较高但额度灵活。组合贷款可兼顾低利率和高额度。
等额本息和等额本金怎么选？
等额本息月供固定，前期压力小；等额本金总利息少，但前期月供较高。收入稳定选等额本金更省钱。
利率调整会影响之前的还款吗？
不会追溯。利率调整后，从调整月份起按新利率重新计算剩余本金的月供。
提前还款能省多少利息？
取决于剩余本金、利率和提前还款时间。越早提前还款，节省的利息越多。工具会自动对比有无提前还款的利息差异。
数据会上传到服务器吗？
不会。所有计算都在浏览器本地完成，贷款数据仅保存在您的浏览器 localStorage 中。